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房屋的权利人归4人共同拥有,原购买价为90万,如今房屋升值到200万,其中一权利人以50万的价格转让给其余3人,问契税按什么金额征...
答: 您好,是根据房屋的性质来定的,如果房屋是普通住宅,契税为总价的1%,如果是高档住宅,契税为总价的3%。
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共有产权房权利人之间对于房子有多种形式转让?我想要独自获得这套房子的产权,我想产权证上只有我一个人的名字?
答: 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
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我是农村房屋的登记权利人 田某为买方的房地产买卖契约将我的房屋转移登记在田某名下。请问律师这个判决
答: 房屋买卖合同被确认无效的情况有:1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内...
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你好,个人抵押房屋,办理了他项权证,到期未归还钱款,抵押权利人可以把房屋过户到自己的名下吗?
答: 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保...
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土地使用证权利人是父亲的名字,现在土地使用证又遗失了,请问我要如何才能把土地使用证变更到我母亲的名下?
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国土局给我家开据的经济适用房拆迁安置(证明)的行为是否已违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条:我们其他权利人如何要回?
答: 我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不...
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房产二次抵押是否需要通知首次抵押权利人
答: 不需要,只需办理二次抵押登记时的他项权利人出具知晓声明。
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老宅基地房子一直没办过土地使用权证,重新翻盖之前,是父亲名字登记申请审批的我是想问下现在谁是这房子的权利人?
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国家公房拆迁怎样补偿,公房拆迁如何确定补偿权利人?
答: 房屋拆迁补偿款,由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题,处理该问题,可以从以下几方面进行:考察被拆迁的房屋是公房还是私房(一)拆迁的房屋是私房假如是私房,则要确定该...
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你好我在不动产登记中心以原房屋权利人之子的名义申请查询不动产登记资料。因为原房屋是私产房后来拆迁重建,被房管局变为公产房 ….
答: 你好,可以委托律师查询。
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弟弟与母亲户口在同村组但不在一个户口本上,土地确权证是同一个,上面有母亲请问弟弟能作为共有权利人享有权证上全部土地的承包 ….
答: 这个还是要有其他继承人放弃才可以
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门面出售,权利人为未成年,这种情况怎样出售
答: 需要未成年签字监护人陪同
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造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求怎样处理?
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未成年人可以作为权利人办理《房地产证》吗?
答: 可以的。但是必须要有监护人。
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不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供...
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不动产权利人可以随便弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质吗?
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房产权利人分配,刚买了房,还在过户过程中,产权是夫妻两个人,可以写上占有的比例吗?具体如何操作呢?求大神指导
答: 这个是可以的,到过户窗口老师会问你需不需要份额划分,您直接回答就行了签个字就ok了
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物权受到侵害的,权利人可以通过诉讼来解决吗?
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房产证上权利人只有A的名字,但是共有情况里面写了A和B共同共有,问A可以出售此房屋吗??
答: 房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的,具体流程如下:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算...